Rénovation d'immeuble
Parties communes, façade, toiture, ascenseur, mise aux normes PMR… La rénovation d'un immeuble est un chantier complexe qui mobilise de nombreux corps de métier. Rénov'Tout pilote l'ensemble du projet pour le compte du syndic ou des copropriétaires, du chiffrage à la réception.
Un pilote unique pour votre chantier collectif
La rénovation d'un immeuble cumule les contraintes : assemblée générale à convaincre, coordination de plusieurs corps de métier, cohabitation avec les résidents, planning serré pour limiter les nuisances. Sans un chef d'orchestre expérimenté, les délais s'allongent et les budgets dérapent.
En tant que courtier en travaux spécialisé, Rénov'Tout intervient comme mandataire de la copropriété ou du propriétaire bailleur : nous sélectionnons les artisans adaptés au bâti collectif, nous comparons les devis lot par lot, nous planifions les interventions pour minimiser les nuisances et nous assurons le suivi de chantier jusqu'à la levée des réserves. Un seul interlocuteur, tout le périmètre.
Ce que nous prenons en charge
Que votre immeuble date des années 70 ou du XIXe siècle, Rénov'Tout intervient sur tous les lots :
Pourquoi confier la rénovation de votre immeuble à Rénov'Tout ?
Un seul interlocuteur face au syndic
Rénov'Tout agit comme mandataire : nous portons le projet devant l'AG, coordonnons les artisans et rendons compte régulièrement aux copropriétaires et au syndic.
Artisans spécialisés bâti collectif
Pas tous les artisans ne sont habitués à travailler en immeuble occupé. Nous sélectionnons uniquement des entreprises expérimentées sur ce type de chantier.
Chiffrage lot par lot transparent
Chaque corps de métier est chiffré séparément avec comparaison de plusieurs devis. Vous votez en AG en connaissance de cause, sans mauvaise surprise.
Planning adapté aux résidents
Nous planifions les travaux pour minimiser les nuisances : horaires encadrés, protection des parties communes, information des locataires à chaque étape.
Maîtrise des normes collectives
PMR, sécurité incendie, accessibilité, normes électriques NF C 15-100 — nous vérifions la conformité de chaque intervention avant réception.
Garanties décennales sur tous les lots
Chaque artisan de notre réseau est assuré en décennale. En cas de sinistre post-chantier, vous disposez d'un recours clair et d'un interlocuteur unique pour gérer le dossier.
Notre méthode, étape par étape
Diagnostic & plan travaux
Visite complète de l'immeuble, identification des lots prioritaires, évaluation budgétaire par poste — pour présenter un plan de travaux clair en assemblée générale.
Chiffrage détaillé & dossier AG
Consultation de nos artisans partenaires spécialisés par lot. Chiffrage précis par poste avec recommandation motivée. Dossier complet prêt pour le vote en assemblée générale.
Coordination & suivi de chantier
Planification des interventions, gestion des accès, reporting régulier au syndic et aux copropriétaires, anticipation des aléas techniques.
Réception & levée des réserves
Visite de contrôle qualité lot par lot, rédaction du procès-verbal de réception, gestion des reprises et transmission des garanties.
Aides financières pour la rénovation d'immeuble
La rénovation collective ouvre droit à plusieurs dispositifs spécifiques, souvent plus avantageux que pour un logement individuel.
MaPrimeRénov' Copropriété
Aide spécifique pour les travaux d'économie d'énergie en copropriété (isolation, chauffage collectif). Le taux est plus avantageux qu'en individuel.
Jusqu'à 25% du montant HTCertificats d'Économies d'Énergie
Prime versée directement pour les travaux d'isolation ou de remplacement de chauffage collectif. Cumulable avec MaPrimeRénov'.
Prime immédiateÉco-PTZ Collectif
Prêt à taux zéro pour les copropriétés, jusqu'à 50 000 € par logement. Financement des travaux énergétiques sans avance de trésorerie.
Jusqu'à 50 000 €/logementTVA à 5,5 %
Applicable sur les travaux d'amélioration énergétique dans les immeubles achevés depuis plus de 2 ans.
Taux réduitAides Anah & Action Logement
Subventions pour les copropriétés en difficulté ou les travaux d'accessibilité PMR. Nos partenaires agréés montent les dossiers avec vous.
Selon situationDéduction fiscale bailleur
Les charges de travaux sur les parties communes sont déductibles des revenus fonciers pour les propriétaires bailleurs qui louent en nu.
Déduction fiscaleVos questions sur la rénovation d'immeuble
La rénovation d'un immeuble passe obligatoirement par un vote en assemblée générale pour les travaux sur parties communes. Rénov'Tout vous aide à préparer ce dossier : diagnostic, chiffrage détaillé par lot et présentation aux copropriétaires. Une fois le vote acquis, nous prenons en charge la totalité de la coordination avec les artisans.
Le coût dépend entièrement des lots engagés. Un ravalement de façade représente en moyenne 80 à 150 €/m² de façade. La réfection d'une toiture collective tourne autour de 100 à 200 €/m². La rénovation complète des parties communes (hall, escaliers, électricité) peut aller de 30 000 à 150 000 € selon la taille de l'immeuble. Rénov'Tout vous fournit un chiffrage lot par lot sous 72h.
Pour une copropriété, oui : le syndic doit être mandaté pour conclure les contrats avec les entreprises. Rénov'Tout travaille en étroite collaboration avec votre syndic et peut aussi intervenir pour le compte d'un propriétaire unique d'un immeuble de rapport — dans ce cas aucun syndic n'est requis.
Dans la grande majorité des cas, oui. Nous planifions les interventions pour maintenir l'accès aux logements à tout moment. Seules les opérations très lourdes (réhabilitation structurelle totale) peuvent nécessiter un relogement temporaire. Nous étudions ce point dès le diagnostic initial.
Le syndic assure la gestion administrative, mais n'est pas spécialisé dans le pilotage technique de chantier. Rénov'Tout apporte son expertise : comparaison des devis, vérification des qualifications, suivi quotidien du chantier, levée des réserves. Résultat : des travaux mieux exécutés, dans le budget voté et dans les délais annoncés.
Prêt à lancer la rénovation de votre immeuble ?
Premier rendez-vous gratuit · Chiffrage par lot sous 72h · Artisans vérifiés · Aucun engagement