Rénovation à La Baule : nos chantiers, lot par lot
Maison en pierre, grandes maisons familiales, appartement : ce que nous avons rénové à La Baule et ce que cela a coûté.
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Cinq chantiers à La Baule, du studio à la maison de 200 m²
Depuis l'agence de Saint-Nazaire, Guillaume Gatheron coordonne des rénovations dans tous les quartiers de La Baule-Escoublac. Les travaux sont réalisés par des artisans partenaires vérifiés ; l'agence chiffre le projet, consulte les entreprises, organise le chantier et vous accompagne jusqu'à la réception. Voici les chantiers documentés sur le site, avec leur budget de travaux réel.
| Commune | Chantier | Surface | Budget travaux | Soit au m² |
|---|---|---|---|---|
| La Baule | Rénovation complète d'une maison en pierre | 150 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| La Baule | Rénovation d'une maison | 200 m² | 150 000 € | 750 € |
| La Baule | Rénovation complète d'une maison | 140 m² | 120 000 € | 860 € |
| La Baule | Rénovation complète d'une maison | 200 m² | 100 000 € | 500 € |
| La Baule | Rénovation d'un appartement | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
Le prix au m² est un simple rapport entre le budget et la surface. Il ne dit rien du niveau de travaux : une maison où l'on reprend les combles, les sols et les peintures coûte moins cher au m² qu'une maison dont on refait la façade, la charpente et les réseaux. C'est ce que montrent les fiches ci-dessous.
Une maison en pierre reprise de la façade à la charpente
Sur cette maison en pierre de 150 m² (150 000 € de travaux), le chantier a touché l'enveloppe autant que l'intérieur : murs en pierre repris et ouvertures créées, couverture et habillages en zinc, lucarnes, isolation des combles et des murs, baies en aluminium noir, bardage bois et terrasse. À l'intérieur, les tomettes anciennes ont été conservées à côté d'un carrelage clair, et les murs ont reçu un enduit à la chaux.
C'est le type de projet où la coordination compte le plus : la maçonnerie, la charpente, la couverture et les menuiseries doivent s'enchaîner dans le bon ordre, avant que les corps d'état intérieurs n'interviennent. Pour aller plus loin : rénover une maison en pierre.
Deux grandes maisons, deux niveaux de travaux
Deux maisons de 200 m² montrent bien pourquoi un prix au m² seul ne suffit pas pour budgéter :
- La première (150 000 €) a vu reprendre les doublages et plafonds, l'électricité, la plomberie, le chauffage avec des radiateurs à eau, une cuisine équipée, du parquet chêne dans les pièces de vie et toutes les peintures.
- La seconde (100 000 €) portait sur l'isolation des combles et des rampants, les cloisons et plafonds, des baies vitrées, l'électricité, le chauffage, les sols souples et les peintures, sans cuisine ni salle de bains.
Même surface, 50 000 € d'écart : tout tient dans la liste des lots. Une maison de 140 m² (120 000 €) complète la série, avec une salle de bains, des réseaux repris et des carrelages grand format.
Un appartement de 70 m² près du centre
À La Baule, une part importante des demandes concerne des appartements, souvent en résidence secondaire. Sur cet appartement de 70 m² (70 000 €), les travaux ont compris la cuisine, la plomberie et l'électricité, des radiateurs électriques, des fenêtres et baies coulissantes en aluminium, des cloisons et niches, un sol stratifié et les peintures. En copropriété, il faut aussi prévoir l'accord du syndic pour l'accès, les horaires de chantier et parfois les menuiseries extérieures.
Faire rénover sa maison à La Baule avec Rénov'Tout
La Baule-Escoublac dispose de règles d'urbanisme et de protection du patrimoine propres à la commune : avant de toucher à une façade, une toiture ou des menuiseries, renseignez-vous auprès du service urbanisme de la mairie. Le maître d'œuvre intègre ces contraintes dès le chiffrage.
Pour une rénovation complète de maison, comptez entre 1 000 et 1 200 € HT par m² selon l'état du bâti et le niveau de finition (détail sur la page prix d'une rénovation de maison au m²). La visite et le chiffrage sont gratuits.
Voir aussi : le rôle du maître d'œuvre · nos chantiers à Pornichet · nos chantiers au Pouliguen.
Questions fréquentes
Quelle agence Rénov'Tout intervient à La Baule ?
L'agence de Saint-Nazaire, La Baule et Pornichet, dirigée par Guillaume Gatheron, maître d'œuvre. Elle couvre aussi Pornichet, Le Pouliguen et Saint-André-des-Eaux.
Combien coûte une rénovation de maison à La Baule ?
Pour une rénovation complète, comptez entre 1 000 et 1 200 € HT par m² selon l'état du bâti et les finitions. Nos chantiers à La Baule vont de 100 000 € pour une maison de 200 m² sans cuisine ni salle de bains à 150 000 € pour une maison en pierre de 150 m² reprise de la façade à la charpente.
Rénov'Tout réalise-t-il les travaux lui-même ?
Non. Rénov'Tout chiffre, consulte et coordonne des artisans partenaires vérifiés, qui réalisent les travaux et engagent leur garantie décennale. Vous gardez un seul interlocuteur du premier rendez-vous à la réception.
Peut-on suivre la rénovation d'une résidence secondaire à distance ?
Oui : le maître d'œuvre organise le chantier, contrôle l'avancement avant chaque règlement aux artisans et vous tient informé. Votre présence est utile au lancement et à la réception.
Un projet de rénovation sur la Côte d'Amour ?
Visite et chiffrage gratuits · Artisans locaux vérifiés · Un seul interlocuteur jusqu'à la réception