Face aux enjeux environnementaux et aux nouvelles réglementations, la rénovation énergétique des logements devient une priorité. En France, plusieurs dispositifs permettent aux ménages de financer leurs travaux.
1. MaPrimeRénov' : un soutien pour tous
MaPrimeRénov' est l'aide phare de l'État pour encourager la rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les propriétaires :
- Le logement doit être une résidence principale, construite depuis au moins 15 ans.
- Le propriétaire occupant doit s'engager à y résider au moins 3 ans après les travaux.
- Les propriétaires bailleurs doivent louer le bien au moins 6 ans après les travaux.
- Les équipements de chauffage au fioul et au charbon sont exclus du financement.
Deux parcours sont possibles :
- Le parcours « Geste par Geste » : financement de travaux individuels (isolation, chauffage, ventilation…).
- Le parcours « Accompagné » : financement global pour atteindre un gain de classe énergétique.
Montants des aides et plafonds de ressources
Les montants varient selon les revenus du ménage, classés en quatre catégories : très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs.
| Personnes | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 173 € | 22 015 € | 30 844 € | > 30 844 € |
| 2 | 25 115 € | 32 197 € | 45 340 € | > 45 340 € |
| 3 | 30 206 € | 38 719 € | 54 592 € | > 54 592 € |
| 4 | 35 285 € | 45 234 € | 63 884 € | > 63 884 € |
| 5 | 40 388 € | 51 775 € | 73 098 € | > 73 098 € |
| + par pers. | + 5 094 € | + 6 525 € | + 9 254 € | > + 9 254 € |
Bon à savoirLes aides sont plafonnées : par exemple, 70 000 € HT pour un gain de 4 classes énergétiques dans le cadre du parcours Accompagné.
2. Obligations et interdictions à venir
Avec la loi Climat et Résilience, plusieurs dates clés sont à retenir pour les propriétaires bailleurs :
Interdiction de louer les logements classés G. Audit énergétique obligatoire à la vente pour DPE E.
Interdiction de louer les logements classés F.
Interdiction de louer les logements classés E. Audit énergétique obligatoire à la vente pour DPE D.